مجموعة طلعت مصطفي
طلعت مصطفي كيف كانت البداية ؟
تأسست مجموعة طلعت مصطفي في فبراير 2007، وهي من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، ومدرجة في البورصة المصرية، وتتبع عائلة طلعت مصطفى التي تعمل في القطاع العقاري منذ نحو 50 عام .
ومن أبرز مشروعات الشركة في القاهرة مدينة الرحاب ومشروع مدينتي بشرق القاهرة و المقام على مساحة ثمانية آلاف فدان، كما تمتلك الشركة مجموعة من الفنادق في القاهرة وشرم الشيخ .
قد تم تصنيف مجموعة طلعت مصطفى -القابضة- ضمن أقوى 100 شركة في الشرق الأوسط لعام 2021 التي تضم أكبر الشركات العامة وأكثرها من حيث القيمة والربحية فى المنطقة وتعد مجموعة طلعت مصطفى، أكبر شركة عقارية في مصر من حيث الأصول والقيمة السوقية.
وقد برز أسم المجموعة على الساحة العقارية فى الفترة مابين 1986 إلى 1987، عندما شق هشام طلعت مصطفى طريقه في بناء مجمعات ووحدات سكنية ومنتجعات سياحية فى منطقة العجمى تحديدا فى الساحل الشمالى.
يليها إقامة “الربوة” بمدينة الشيخ زايد “فى غرب القاهرة” عام 1994 وقد كانوا من أوائل المشاريع المقامة خارج المدينة وأخذت الشركة فى الازدهار حتى أصبحت بمثابة مظلة كبيرة تضم تحت مظلتها عدد كبير من الشركات وفى عام 1998 أصبحت الشركة القابضة تضم أكثر من 21 شركة .
وتقدر التكلفة الاستثمارية لمشروعات المجموعة بما يقارب 16.8 مليار جنيها مصريا، بينما يبلغ مجموع العاملين بمجموعة طلعت مصطفى حوالى 10.000 موظف وقد حرصت المجموعة على توفير كافة السبل للراحة والأمان والرفاهية لتلبية كافة إحتياجات ومتطلبات كل فئات المجتمع بوحدات منخفضة التكلفة من الفيلات حتى الشقق الفاخرة على الطراز الحديث والمعمار المتميز.
وتعد مدينة الرحاب و مدينتى من أكبر وأبرز مشروعات المجموعة ويتم تطويرها ، إجمالى مساحة أرض 9.8 مليون مترا مربعا، ويتكون المشروع من 46.000 وحدة سكنية بالتقريب لجذب أكثر من 220.00 ساكن بالإضافة إلى مشروع “مدينتى وسان ستيفانو ومجمع النيل بلازا” من أضخم المشروعات السياحية ، إجمالى تكلفة استثمارية 27 مليار جنيها مصريا بالتقريب.
مجموعة طلعت مصطفي ضمن قائمة «فوربس» لأقوى الشركات العقارية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا 2021
- ترتيب القائمة: 10
- الدولة: مصر
- الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب: هشام طلعت مصطفى
- تاريخ التأسيس: 1970
تملك مجموعة طلعت مصطفي 74 مليون متر مربع من الأراضي، بإجمالي أصول قيمتها 8 مليارات دولار في نهاية يونيو 2021، وسجلت المجموعة صافي أرباح بلغ 26.8 مليون دولار في الربع الثاني من عام 2021، بزيادة قدرها %39 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، والبالغ 19.3 مليون دولار.
- فيما يلي تقرير ريفيوزا عن اهم مشروعات طلعت مصطفي في مصر .
مشاريع طلعت مصطفي
مدينتي
حيث اشترك في تصميمها ثلاث من كبرى الشركات الأمريكية المتخصصة في تصميم المدن الجديدة وهي شركات HHCP و SWAو SASAKI العالمية حيث انتهت جميعها إلى تصميم مدينة عصرية روعة في تخطيطها توفير الاحتياجات الحالية والمستقبلية لسكانها والمترددين عليها.
مدينتى تضم إلى جانب المناطق السكنية المختلفة من فيلات وعمارات، المساحات الخضراء الواسعة، وملاعب الجولف بالإضافة إلي الخدمات اليومية التي توفر احتياجات السكان، والمناطق الترفيهية .
كما تضم على أطرافها الخارجية خدمات ضخمة وجديدة من نوعها لتلبي احتياجات المدينة والمدن المجاورة وحتى القاهرة الكبرى، بما تتيحه من أنشطة ومراكز التسوق الحديثة ومنطقة الألعاب المائية والمؤسسات التعليمية المختلفة
مدينتى هى مدينة متكاملة تقام على مساحة 8 آلاف فدان لتوفر الحياة العصرية لــ 700 ألف نسمة في 120 ألف وحدة سكنية مختلفة وتعمل كامتداد حضاري للقاهرة الجديدة.
| الموقع | فى الجانب الشرقى من مدينة القاهرة تحديداً على طريق السويس، تقع مدينتى على بعد 10 دقائق من مصر الجديدة و 20 دقيقة من وسط القاهرة. |
| المميزات | – تمتد المدينة بطول 10 كم وعمق 4.5 كم. – تمتاز المدينة باعتدال درجات الحرارة لارتفاعها عن مستوى سطح البحر بمسافة قدرها 270 متر. – تنقسم المناطق السكنية في مدينتى إلى ثلاث مناطق؛ منطقة خاصة بالشقق أو العمارات السكنية، ومنطقة خاصة بالفلل، وأخرى خاصة بالمحلات التجارية. – جميع الوحدات مطلة على مساحات خضراء، على الرغم من تخصيص ممرات خضراء للمشاة. |
| الاسعار | يبلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية 12250 جنيه مصري، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفلل 16800 جنيه مصري. |
اقرأ ايضا عن
الرحاب
- هي أول مدينة سكنية متكاملة الخدمات ينشئها القطاع الخاص في مصر و تم تطويرها لتستوعب نحو 200 ألف نسمة، على مساحة 10 مليون متر مربع.
- تقع مدينة الرحاب في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 10 دقائق من مصر الجديدة ومدينة نصر، وحوالي 20 دقيقة من وسط البلد. وتنقسم المدينة إلى عشرة مراحل) أحياء( كل منها على مساحة 220 فدان، وكل منهم ذات طبيعة تصميمية خاصة.
- هي أول مدينة سكنية متكاملة الخدمات ينشئها القطاع الخاص في مصر و تم تطويرها لتستوعب نحو 200 ألف نسمة، على مساحة 10 مليون متر مربع.
- تجمع الرحاب بين السكن الراقي والمساحات الخضراء الشاسعة إلى جانب توفير مجموعة متكاملة من الخدمات: مراكز تجارية وأسواق تجارية، مراكز طبية، مزيج تعليمي من مدارس دولية – لغات – تجريبية وحضانات، مساجد وكنائس، نادي رياضي واجتماعي متكامل، شبكة مواصلات خارجية وداخلية خاصة، بنوك وخدمات مصرفية بما يُغطى كافة الاحتياجات لقاطنيها وروادها.. الرحاب هي نموذج مثالي لمجتمع حضاري متكامل قائمًا بذاته.
أسعار الشقق في الرحاب:
- بلغ متوسط سعر المتر للشقق السكنية بمدينة الرحاب 24800 جنيه .
- مساحة 90 مترًا مليون و 332 ألف جنيه .
- مساحة 100 مترًا مليون و 480 ألف جنيه.
- مساحة 110 أمتار مليون و 628 ألف جنيه.
- 120 مترًا مليون 7760 ألف جنيه.
الربوة
الربوة هى المجتمع الراقي من الفلل ذات التصميم العمرانى الفريد الذى أقيم على مساحة 2.28 مليون متر مربع ليستوعب 1037 فيلا، وتتميز بتصميماتها ومساحاتها المتنوعة وكل فيلا تتكون من طابقين فقط وتحيط بها حديقتها الخاصة التي يمكن إضافة حمام سباحة بها وملحق بها جراج خاص.
وتتمتع الفلل بإطلالة رائعة إما على ملعب الجولف أو البحيرات الصناعية أو الحدائق والمساحات الخضراء الشاسعة. تقع الربوة في موقع متميز بمدينة الشيخ زايد حيث يستغرق الوصول إليها 15 دقيقة فقط من ميدان لبنان، كما تبعد بضعة كيلومترات فقط من مدينة 6 أكتوبر حيث المدارس والجامعات والمستشفيات والأسواق التجارية.
وتتميز الربوة بارتفاعها عن سطح البحر بحوالى 140 مترًا لتعلو بذلك عن القاهرة مما يجعل هوائها جافًا وخالٍ من التلوث.
| الموقع | تقع قرية الربوة فى مدينة الشيخ زايد، على مقربة من كل من مدينة 6 أكتوبر وميدان لبنان؛ كما تبعد قرية الربوة الخضراء مسافة قدرها 10 دقائق عن طريق الإسكندرية/ القاهرة. |
| المميزات | يحتوى المشروع على أكثر من 600 فيلا لا تتعدى – كل واحدة منهم على حدى – الطابقين. – تتراوح مساحات الفلل من 220 متر مربع إلى 930 متر مربع، كما أن الفلل السكنية على الأغلب مُحاطة بالمساحات الخضراء من كل الجوانب. – تقع القرية على أرضٍ مرتفعة؛ مما يجعل الجو فيها معتدل وشديد التميز.يحتوى المشروع على أكثر من 600 فيلا لا تتعدى – كل واحدة منهم على حدى – الطابقين. – تتراوح مساحات الفلل من 220 متر مربع إلى 930 متر مربع، كما أن الفلل السكنية على الأغلب مُحاطة بالمساحات الخضراء من كل الجوانب. – تقع القرية على أرضٍ مرتفعة؛ مما يجعل الجو فيها معتدل وشديد التميز. |
| الاسعار | الاسعار تبدأ من 5.600.000 جنيه الي 11.500.000 جنيه |
سيليا طلعت مصطفي العاصمة الإدارية
إن مشروع سيليا هو بمثابة أول مشروعات طلعت مصطفى بالعاصمة الادارية، والتى ذاع صيتها منذ عام 2018، ورغم صغر مساحته – بالنسبة للمشروعات طلعت مصطفى الأخرى – إلا أنه يعتبر من أحد أكبر المشروعات السكنية بالعاصمة.
| الموقع | في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من مدينة بدر |
| المساحة | 500 فدان |
| أنواع الوحدات | شقق – فلل – توين هاوس – تاون هاوس |
| المساحة | تبدأ من 77 متر مربع وتصل إلى 341 متر مربع |
| سعر المتر | يبدأ سعر المتر في سيليا من 22,000 جنيه مصري |
| السداد | أقساط تصل إلى 13 سنة |
اهمية موقع سيليا بالعاصمة الادارية
- تطل مدينة سيليا طلعت مصطفى على الحي الحكومي والذي يضم البرلمان والوزرات وفندق الماسة، وبالقرب من مطار العاصمة الدولي.
- يحتوي سليا على خمس بوابات رئيسية بجانب البوابات الفرعية الخاصة بالمناطق السكنية.
- موقع متميز بين مدينتي والقاهرة الجديدة وبالقرب من حدود مدينة بدر والقاهر الجديدة ومطار القاهرة الدولي ويبعد 60 كم فقط عن مدينة العين السخنة.
- يمكنك الوصول إلى المشروع فى العاصمة الادارية بسهولة عن طريق العديد من المحاور مثل طريق محور الشيخ زايد الجنوبي والشمالي، وبالقرب من الطريق الدائري وطريق جنوب المستقبل.
سان ستيفانو جراند بلازا الاسكندرية
| الموقع | يقع سان ستيفانو جراند بلازا في حي سان ستيفانو بمدينة الإسكندرية، على البحر مباشرة. |
| المميزات | يوجد بالمشروع وحدات سكنية، مُكيفة مركزياً، تطل على البحر. يبلغ ارتفاع المبنى ثلاثين طابق، يحتوي كل طابق منهم على وحدات سكنية فاخرة. يطل المشروع على أربع شوارع رئيسية؛ منها محطة ترام سان ستيفانو وطريق الكورنيش |
| الخدمات | حمامات سباحة نادي صحي فندق ضخم جراج مطاعم محلات تجارية |
يسترجع فندق فورسيزونز الإسكندرية سان ستيفانو سحر منتجع مصر الساحلي من خلال برجه ذي الوجهة البحرية الخلابة وسط كورنيش المدينة الشهير. يمثل الفندق الذي بني على موقع فندق سان ستيفانو التاريخي جزءًا لا يتجزأ من مجمع جراند بلازا الجديد في المدينة في حي سان ستيفانو المميز.
وتتضمن منشآت الفندق غرفًا وأجنحةً تطل على حمام السباحة، ديكورًا مستوحى من طبيعة البحر المتوسط وسماءه الزرقاء، كما يتضمن تسعة مطاعم تتنوع بين المطاعم اللبنانية الفاخرة والمقهى الإيطالي، ومنتجع صحي أوروبي، وشاطىء خاص خلال الصيف ومناظر البحر المتوسط تقريبًا من كل شرفة من شرفات الفندق.
يضم الفندق شققًا سكنية فاخرة بالإضافة إلى الغرف والأجنحة الفندقية المطلة على شاطئ البحر المتوسط، ولاستكمال عناصر التكامل فإن مجمع سان ستيفانو الفاخر يتضمن أيضًا مركز تجارى فخمًا يضم الماركات المتنوعة بما يوفر متعة فائقة لرواد هذا المكان.
منتجع فورسيزونز شرم الشيخ
فى واحد من أعظم المنتجعات السياحية حول العالم، وفى موقع فريد يطل مباشرة على خليج القرش، يبرز منتجع فورسيزونز شرم الشيخ على بعد دقائق قليلة من مطار شرم الشيخ الدولي.
إن منتجع فورسيزونز شرم الشيخ يغمرك بعالم فريد من الرفاهية والتميز فى أجمل بقعة مطلة على جزيرة تيران بالبحر الأحمر حيث المناظر الطبيعية الخلابة.
ويشمل 34 ڤيلا فاخرة لكل منها حمام سباحة خاص وجاكوزي إضافة إلى 112 شـاليه وفنـدق فورسـيزونز العالمى ومطاعم متنوعة تطل على مناظر ساحرة للبحر الأحمر وحمامات سباحة متعددة وشاطئ خاص ومنطقة مخصصة للرياضات المائيـة وناديًا صحيًا.
كمبينسكى النيل – القاهرة
فى حى جاردن سيتي – أحد أرقى أحياء القاهرة وعلى ضفاف النيل الساحر يقع فندق كمبينسكي النيل، حيث الذوق الأوروبي المعاصر يجتمع مع السحر المصرى، لاستحضار أجواء تتمتع بها، لنرفع دائمًا شعار ‘أشياء بسيطة ولكن بجمال’ وذلك يعطي انطباع دائم بالرفاهية.وقد أسندت إدارة وتشغيل الفندق إلى شركة كمبينسكي العالمية لكونها تشتهر بتقديم أرقى مقاييس الضيافة العالمية.
وقد أعد المصمم الفرنسي ‘بيير إيف روشون’ الديكور الداخلي للفندق بعناية فائقة، فتم تصميم 191 غرفةً وجناحًا تعكس إحساسًا حقيقيًا يتسم بالأناقة والرفاهية وبجو من السحر الأوروبي العريق.أما مطاعم الفندق فتعتمد أَسلوبًا غير تقليدي مستوحى من فلسفة كمبينسكي العالمية التي تتنوع ما بين المطبخ الإيطالي في مطعم البلو العصري والمذاق التركي الكلاسيكي في مطعم العثمانلي. ويعد الدور العاشر في حد ذاته بمثابة تجربة فريدة من نوعها لما يضمه من مطعم فاخر وقاعات للاجتماعات بالإضافة إلى شرفة خاصة تتيح للضيوف فرصة مشاهدة أروع بانوراما لنهر النيل الساحر.
مدينة نور طلعت مصطفي
تُعد مدينة نور من أحدث مشروعات طلعت مصطفى التي لاقت رواجًا في السوق العقاري؛ ومن المخطط تشييد المدينة على أسس تكنولوجية قوية، لتصبح بذلك أول مدينة ذكية خضراء في مصر.
إلى جانب ذلك، نجحت مدينة نور في جذب إنتباه جميع فئات المجتمع على خلاف باقي المشاريع التي يتم تنفيذها في منطقة شرق القاهرة.
موقع مدينة نور
تُشيد مدينة نور في منطقة حدائق العاصمة تحديدًا أمام مطار العاصمة الإدارية الجديدة، في المنطقة الموازية للطريق الدائري الإقليمي الجديد. كما تقع على مقربة من:
- العاصمة الإدارية بحوالي 10 دقائق.
- مدينتي ومدينة الشروق بحوالي 15 دقيقة.
مميزات مدينة نور
- يتم تشييد المدينة على مساحة 5000 فدان، كما يبلغ معدل قيمة الاستثمارات بها 500 مليار جنيه.
- تضم مدينة نور 140 ألف وحدة سكنية، بواقع نسبة سكانية تصل إلى 600 ألف نسمة.
- يتم بناء المدينة بالكامل على أساس تقني حديث يعتمد على نظام الألياف الضوئية.
- تتراوح مساحة الشقق السكنية من 61 م2 إلى 223 م2
- تبدأ مساحة الفلل من 195م2 حتى 370 م2.
أسعار الوحدات في مدينة نور
يختلف سعر المتر في مدينة نور بناءً على نظام السداد، فتبدأ الأسعار من:
- 20,800 عند تسديد المبلغ على 10 سنوات
- 26,000 عند تسديد المبلغ على 15 سنة
- سعر الوحدات فيبدأ من 1,800,000 جنيه ويصل إلى 6,000,000 جنيه
٨ اسباب لتشتري في مدينة نور
1 – تعد أسعار مجموعة طلعت مصطفي هي الأقل وفي الجودة هي الأعلي نظراً لأن شركة المقاولات التي تنفذ المشروع هي ملك مجموعة طلعت مصطفي وهي شركة الإسكندرية للانشاءات وبالتالي فهناك تحكم كامل في عنصر التكلفة ولا توجد أي زيادة غير مبررة من شركة المقاولات لتحقيق أرباح على حساب العميل.
2- طلعت مصطفي شركة ضخمة تبني مدن متكاملة وليس مجرد كمبوند سكني، وبالتالي فأن تكلفة أي عنصر من عناصر المشروع تقع أقل نظراً للكميات الاجمالية التي تستخدم في المشروع، وبالتالي هو عميل يصعب منافسته في الأسعار التي ينفذ بها مشروعاته، فلديه كم كبير من الانتاج في الوحدات وهو ما يقلل سعر التنفيذ.
3- المجموعة تمتلك هيكل إداري ومالي مستقر وقوي ولديه خبرة في إدارة المدن والتحكم والإشراف على الخدمات المقدمة للملاك وكذلك في ترشيد تكاليفها الدورية.
4- المجموعة تتعاون مع كبرى المكاتب العالمية في التسويق والإدارة والمالية وغيرها من جوانب الإدارة وهو ما يحقق معايير الحوكمة والشفافية ويقلل من تكلفة المنتج النهائي.
5- الشركة مساهمة مصرية ومقيدة في البورصة وكل تصرف محسوب ولا توجد أي فرصة لحدوث أخطاء من أي نوع سواء في حق المشروعات أو العملاء وهي ضمانة تحمي فلوس العملاء والمستثمرين معاً.
6- وفي نطاق الجودة فالمجموعة تمتلك أكثر من 50 سنة خبرة فعلية في مجال الانشاءات والتطوير العقاري وهي خبرة تتلخص في القدرة على إدارة وتشغيل المجتمعات الكبرى، وهناك سابقة كبيرة في مشروعي الرحاب ومدينتي وهما نموذجين لم يتكررا في مصر حتى الآن، ويمكن تجاوز كافة الأخطاء بحكم التكرار والخبرة.
7- الخبرة الكبيرة للرئيس التنفيذي للمجموعة المهندس هشام طلعت مصطفي والذي يباشر ويتابع مشروعاته بنفسه وعمله الأساسي هو التنمية العقارية، يعاونه فريق عمل بخبرة ممتدة لعشرات السنوات الماضية .
8 – يضاف لذلك فروق الأسعار التي حققتها الوحدات المباعة للعملاء في الرحاب ومدينتي، حيث ارتفعت أسعار هذه الوحدات الآن إلى أكثر من 300 ضعف وهو ما يعني أن الاستثمار في مشروعات المجموعة فرصة لا تتكرر كثيراً، وتحقق العائد المرجو منها في سنوات قليلة.
احدث اخبار مجموعة طلعت مصطفي
- توقع هشام طلعت أن تصل المبيعات الإجمالية لمدينة نور لنحو 800 مليار جنيه، بعد تنفيذها بالكامل خلال 15 سنة، ووفقاً لاتفاقية الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- كما يتوقع أن تحصل الهيئة على 77 مليار جنيه تدفقات مالية من الشراكة، قد تزيد مع مرور الوقت، بجانب حصولها على 2.4 مليون متر، ومن المخطط تسليم المرحلة الأولى خلال 4 سنوات، وتضم 8 آلاف وحدة.
- حصلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة فى يناير الماضى على 5000 فدان فى العاصمة الإدارية الجديدة لإنشاء مشروع سكنى ضخم بمدينة حدائق العاصمة، لم يفصح عن اسمه وقتها.
- يستهدف المشروع بناء مدينة تضم 140 ألف وحدة سكنية (شقق وفلل) على مساحة 5000 فدان، تعادل 21 مليون متر مربع.
