داون تاون العاصمة الادارية
منطقة الداون تاون MU19 العاصمة الادارية
يتميز داون تاون العاصمة الادارية بموقعه بالقرب من أهم المعالم والأحياء، حيث انه يقع بالقرب من فندق الماسة كابيتال ويقع في شماله الحي الحكومي ومحطة قطار المونوريل ودار الأوبرا، ويقترب من الطرق الرئيسية مثل محور بن زايد الشمالي.
خريطة الداون تاون العاصمة الادارية
- الداون تاون أو ما يعرف بـ MU19 هو منطقة استثمارية تبلغ مساحتها 1364 فدانًا وتنقسم إلى 5 أحياء.
- داون تاون سوف تضم مراكز تسوق وأنشطة تجارية كبرى في مختلف المجالات
- أبراج إدارية وحدائق متنوعة ووحدات طبية للبيع في العاصمة الإدارية.
- تم تصميم حي الداون تاون بطريقة مفصلة هندسيًا لم يسبق لها مثيل، فسوف تجد كل المراكز التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة أو الشركات المتخصصة في نفس المجال في منطقة واحدة .
- علي سبيل المثال ستجد منطقة لمحلات الأثاث فقط، منطقة لمحلات المجوهرات والذهب وهكذا ..
موقع منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية
تقع منطقة الداون تاون في وسط العاصمة الادارية الجديدة، فتجد في الشمال الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان وغربا فندق الماسة وهو من اشهر معالم العاصمة الادارية الجديدة اما من الجنوب فتجد النهر الاخضر او الحديقة المركزية التي لا مثيل لها في مصر وكذلك المتحف الجديد وشرقا المرحلة الثانية وهو اسكان فاخر .
يمكن الوصول لمنطقة الداون تاون عبر الطريق الدائري الإقليمي أو محور محمد بن زايد الذي يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة، وداخل العاصمة من خلال محور الماسة، محور الوزارات، محور المونوريل، ومحور محمد بن زايد الشمالي.
اقرأ ايضا عن
نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة هي أكبر منطقة اقتصادية واستثمارية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتبلغ مساحتها 170 ألف فدان، وتتميز مشاريع العاصمة الادارية بمساحات خضراء و تخطيط يطبق لاول مرة في مدن مصر الحديثة، مراكز تجارية وأبراج إدارية والبرج الأيقوني، ووفرت وسوف توفر فرص عمل لا حصر لها، ومن المقرر أن تضم 7 ملايين نسمة في المرحلة الأولى فقط، ومن أهم معالم العاصمة الجديدة:
البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا، مسجد الفتاح العليم، كاتدرائية ميلاد المسيح، دار الأوبرا الجديدة، المتحف الجديد، النهر الأخضر، المدينة الأولمبية، المدينة الطبية كابيتال كير، مدينة الثقافة والفنون، حي المال والأعمال، منطقة الداون تاون، والأحياء السكنية وأشهرها في التصميم حي جاردن سيتي الجديدة، وغيرها من الأحياء المميزة مثل الحي الحكومي، والحي الدبلوماسي.
كم تبلغ مساحة الداون تاون في العاصمة الادارية ؟
تصل المساحة الإجمالية لمنطقة الداون تاون العاصمة الادارية حوالي 1364 فدان، تم تخصيص حوالي 27 فدان للمولات التجارية.
لماذا يجب ان تفكر في شراء عقارات في الداون تاون العاصمة ؟
يجب عليك شراء عقارات في داون تاون العاصمة بسبب الموقع المميز للمشروع بالقرب من فندق الماسة والنهر الأخضر ومطار العاصمة حيث صنفت المنطقة كأفضل مربع استثماري وهذا سيضمن لك ايجار عقاراتك بقيمة اكبر مما تتوقع مع مرور الوقت وزيادة السكان.
ما هي مساحة العاصمة الادارية الجديدة؟
مساحة العاصمة الادارية الجديدة تصل إلى 170 ألف فدان والتي تعادل حوالي 714 كيلو مترًا مربعًا. حيث تعادل مساحة العاصمة الجديدة ٤ أضعاف مساحة واشنطن و مساحة دولة سنغافورا شرق آسيا .
مميزات داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز منطقة الداون تاون بأنها مصممة بشكل تفصيلي متخصص وتم تقسيمها لتضم كل نشاط تجاري في منطقة على حدا، وتضم خدمات لم يسبق لها مثيل في القاهرة أو في مصر بشكل عام، فسوف تجد التالي:
5 أحياء رئيسية في منطقة الداون تاون
- الحي السياحي الفندقي وتبلغ مساحته 138 فدانًا ويضم فنادق و شقق فندقية بالعاصمة الإدارية الجديدة وتجارية فاخرة.
- حي الأزياء و الموضة وتبلغ مساحته 40 فدانًا.
- حي التسوق و التنزه وتبلغ مساحته 35 فدانًا، ويضم مولات تجارية ومناطق للتنزه.
- عقارات الحي الإداري وتبلغ مساحته 27 فدانًا.
- حي التراث والفنون وتبلغ مساحته 17 فدانًا، ويضم منتجات فنية وإبداعية ومعارض رسم تشكيلي، ومناطق موسيقية.
4 مناطق للمؤسسات داخل منطقة الداون تاون
- منطقة شركات البترول.
- منطقة شركات الأدوية.
- منطقة شركات الكمبيوتر والإلكترونيات والتكنولوجيا.
- منطقة شركات التأمين.
خدمات متنوعة في منطقة الداون تاون
- الحديقة الشرقية والحديقة الغربية.
- مسجد مصر ويعتبر ثاني أكبر مسجد بعد مسجد الفتاح العليم وتبلغ مساحته 68 فدانًا.
- منطقة طبية وتضم عيادات للبيع في العاصمة.
- منطقة الإحصائيات الحكومية Data Center.
- سوق الذهب.
- منطقة شركات الإنشاءات ومواد البناء.
- منطقة خدمات عامة.
أشهر المولات التجارية في داون تاون العاصمة
تضم منطقة الداون تاون عدد ضخم من المولات التجارية التي تضم بدورها وحدات إدارية وتجارية ومحلات ومن أشهر أسماء المولات هو فرونت جيت مول، سيفينتي مول، مول أرورا، ومول الماسة.
أنواع الوحدات في منطقة الداون تاون
بحسب ريفيوزا فان منطقة الداون تاون تعتبر منطقة استثمارية تضم وحدات متنوعة للبيع داخل المولات والأبراج والمناطق المخصصة للأنشطة التجارية المتخلفة مثل:
- وحدات إدارية.
- شقق فندقية في حي الداون تاون.
- وحدات تجارية.
- وحدات طبية بالداون تاون وتشمل عيادات وصيدليات للبيع في العاصمة.
تفاصيل المساحات والتصميمات في داون تاون العاصمة الجديدة
- الوحدات الإدارية: تبدأ المساحات من 17 مترًا مربعًا وهي مصممة للمكاتب الصغيرة والمشروعات الحديثة، وتصل إلى ما يزيد عن 400 متر مربع وتصلح للبنوك أو الشركات الكبيرة.
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحات المحلات من 30 مترًا مربعًا وتصل إلي 30 ألف مترًا مربعًأ وتصلح لمشروعات المولات التجارية الضخمة. تتواجد أيضًا فرص لتملك أشكاك أو Partition بمساحات صغيرة تبدأ من 4 أمتار حتى 17 مترًا مربعًا.
- الوحدات الطبية: تبدأ المساحات من 17 مترًا مربعًا وتصلح للعيادات الطبية، وتصل إلي 200 متر مربع ويمكن استخدامها في إنشاء صيدلية كبرى أو معمل تحاليل أو مركز أشعة.
اسعار محلات الداون تاون العاصمة الادارية
تتغير الأسعار وفقًا لتصميم الوحدات والتشطيبات، وبالطبع المنطقة التي تقع بها الوحدة أو المول، ووفقًا للأسعار المعلنة حاليًا لعام 2021 سوف تجد الآتي:
- تبدأ أسعار المتر في الوحدات الإدارية بالعاصمة الإدارية الجديدة من 15 ألف جنيه.
- تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 25 ألف جنيه للمتر المربع.
- الوحدات التجارية تبدأ أسعارها من 30 ألف جنيه للمتر.
توفر الشركات المطورة للمولات والمنشآت التجارية تسهيلات في السداد وأنظمة مختلفة للتقسيط تصل حتى 10 سنوات اطلع الان علي اسعار محلات العاصمة الادارية ٢٠٢٢ .
مزايا تملك مشروع في منطقة الداون تاون بالعاصمة الجديدة
بحسب تقرير ريفيوزا فإن بدأ مشروعك الخاص في منطقة داون تاون العاصمة يسهل عليك الكثير من خطوات النجاح نظرًا للأسباب التالية:
- الموقع: تتميز منطقة الداون تاون بقربها من الطرق الرئيسية داخل العاصمة.
- الشهرة: انتشر اسم المنطقة بالفعل وتم الترويج لها بنجاح كأكبر منطقة استثمارية وتجارية في العاصمة.
- التصميمات: تنوع التصميمات الهندسية والمساحات في الوحدات يساعدك على الاختيار الأمثل لمشروعك.
- التواجد بالقرب من المشروعات السكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة يضمن لك الكثافة الشرائية في منطقة الداون تاون.
- تواجد مشروعك في مول تجاري أو برج إداري يضمن لك الخدمات الأساسية مثل الجراج، دورات المياه، المسجد، سوبر ماركت، ومناطق خضراء بالقرب منك.
مول داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة
ما هو سعر المتر التجاري في مول الداون تاون؟
يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 80 الف الى 140 الف جنية مصري.
ما هو سعر المتر الإداري في مول الداون تاون؟
يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 20 الى 40 الف جنية مصري.
ما هي أنظمة سداد مول داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة؟
تبدأ من 0% مقدم -مع افضل أنظمة تقسيط تصل إلى 20 سنه
خريطة مولات الداون تاون العاصمة الادارية
1. مونوريل تاور العاصمة الإدارية Monorail Tower
2. دايموند تاور 2 العاصمة الإدارية Diamond Tower
3. مول سيناتور العاصمة الإدارية Senator Mall
4. السنترو مول العاصمة الإدارية El Centro Mall
5. مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية Modon Mega tower
6. فايف بيزنس هب العاصمة الإدارية 5business hub
7. اوكس ايجيبت العاصمة الإدارية Oaks Egypt
8. نورث تاور العاصمة الإدارية North Tower
9. ايفورا تاور العاصمة الإدارية Evora Tower
10. اماز بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية Amaz Mall
11. يودورا مول العاصمة الإدارية Udora Mall
12. نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية Nile Business City
13. مول فير بلازا العاصمة الإدارية Ver Plaza Mall
14. بوليفارد تاور العاصمة الإدارية Boulevard Tower
15. جايا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية Jaya Business Complex
16. ميركوري مول العاصمة الإدارية Mercury Mall
17. اينز تاور العاصمة الإدارية Eins tower
18. Seventy seven business complex new capital
19. برج ديستينو العاصمة الإدارية Destino Tower
20. اي بيزنس بارك العاصمة الإدارية i business park
21. فيرا تاور العاصمة الإدارية VERA Tower
22. سينس مول العاصمة الإدارية Sense Mall
23. زيا مول العاصمة الإدارية Zia Mall
24. مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية Loft plaza
25. مول وايت 14 الداون تاون White DownTown
26. مول فيفيد تاور العاصمة الإدارية ViViD Tower
27. بارق تاور العاصمة الإدارية Bareq Tower
28. بيراميدز بيزنس تاور Pyramids Business Tower
29. مول فيجور العاصمة الإدارية Vigor Mall New Capital
30. اتش مول العاصمة الإدارية H Mall New Capital
31. 88 هاب مول 88Hub Mall New Capital
32. لافال مول العاصمة الإدارية Laval Mall
33. سولانو مول العاصمة الإدارية Solano Mall
34. دورادو مول العاصمة الإدارية Dorado Mall
35. فيرونا مول العاصمة الإدارية Verona Mall
36. فور تي فور العاصمة الإدارية tower new capital
37. كانيون تاور العاصمة الإدارية Kanyon Tower
38. داون تاون مول العاصمة الإدارية Down Town Mall
39. اونيكس تاور العاصمة الإدارية Onyx Tower
40. رونزا تاور العاصمة الجديدة Ronza Tower New Capital
41. مول جولدن فيو العاصمة الإدارية الجديدة Golden View New Capital
42. ابسايدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة Obsidier Tower New Capital
43. بيزنس تاور العاصمة الإدارية business Tower New Capital
44. كايو مول العاصمة الإدارية الجديدة Cayo Mall New Capital
45. بوديا تاور العاصمة الإدارية الجديدة Podia Tower New Capital
46. هيرتدج مول العاصمة الإدارية Heritage Business Mall New Capital
47. ريفان تاور العاصمة الإدارية الجديدة Rivan Tower New Capital
48. ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة Ezdan Mall New Capital
49. بيراميدز مول العاصمة الإدارية Pyramids Mall New Capital
افضل مولات العاصمة الادارية
